購房按揭辦不了可以退定金嗎
1、開發商的原因:此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實等原因,購房者也可以申請退房,需要自己承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金,一般定金是不退的。
3、政府的政策或者銀行的規定。購房者應與開發商協商退房,協商不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商退還首付及定金。
1、看五證兩書:這是法律對開發商的基本要求,只要正式取得五證兩書的樓盤,才能進行銷售,所以購房者選房前,一定要看樓盤是否滿足銷售資質,否則絕對不能購買,風險極大。
2、看產權年限:按照土地性質不同,住宅產權年限可以分為40年和70年,其中普通住宅產權年限為70年,商住兩用房的產權年限為40年,建議選擇70年,否則到期要繳出讓金。
3、看開發商實力:因為現在很多樓盤是直接售期房,所以購房者在選房的時候,要選擇口碑好,企業實力強的開發商,這樣才能降低購房風險,避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。
4、看小區情況:現在售樓部的沙盤都做得非常精緻,包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等,銷售人員在講解的時候,還會説明周邊的規劃,注意銷售人員的話,僅供參考。
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