購房訂購協議定金可以退嗎
根據民事訴訟法的規定,購房訂購協議定金可以退,但是退定金是有一定條件的,如果因合同條款達不成一致意見可以退,另外,在要想退定金的時候必須要證明:必須是在認購書約定的期限內來籤合同。在簽訂協議的時候,將退定金的相關條款寫入協議書中,有了定金協議書,在處理定金糾紛的時候也更容易一些,到時按協議書中的規定解決問題,以避免不必要的糾紛。
買房交訂金不能口頭協議。
買房私下交易,交訂金時只做了口頭上的約定,沒有任何書面上的約定,口頭約定是不具備法律效力的,沒有法律保護。因此,消費者應增強法制觀念和自我保護意識,採用法律方式維護自己的合法權益。
一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時,向開發商交了一定數額的定金,可因考慮不周等原因,不想購買房子向開發商索要定金時,卻遭到拒絕返還定金。在實踐中,開發商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、預訂合同的方式向購房者收受定金,作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。
如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》,應當按照法律關於定金的規定處理,即購房者無故不訂立合同的,開發商有權不返還定金,開發商不訂立合同的,應向購房者雙倍返還定金;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,開發商應當將定金返還購房者。定金和訂金在法律上性質是不同的。
依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。
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