房產抵押貸款的錢可以買房嗎
根據規定,房產抵押貸款的錢是不可以用於買房的。房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種,是消費抵押貸款,這種貸款的用途銀行是做了一些要求的,例如裝修、旅遊、教育、買車等,都是可以的。但是如果是將貸款用來買房的話,目前來説一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空擋來貸款炒房,另一方面也是為了樓市調控政策的需要。
據瞭解,用房屋來做抵押貸款後,銀行會發一張不能取現、只能用於指定用途的銀行卡,卡里面的資金不能用來買房。一般來説,客户購房時資金會進入開發商受監督的賬户,客户拿這張卡來買房,是行不通的。
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款。
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬户或銀行卡,銀行報上級行進行審批。
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
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穿脱隔離衣應注意什麼
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