房屋抵押貸款可以用於買房嗎
房屋抵押貸款不可以用於買房。房產抵押貸款屬於消費貸款的一種,這種貸款一般有資金用途要求,且銀行也會監控貸款資金的流向。用户想要買房但是手中沒有足夠的資金,那麼可以申請個人住房抵押貸款,這種貸款雖然也需要抵押房產,但是該貸款的資金是直接用於支付購房款的。
1、你的信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是:當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下,銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候,會特別看重借款人的信用記錄,一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。
2、能不能抵押他人名下的房產
除了本人名下的房產以外,借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是,為了避免發生法律糾紛,抵押他人名下的房產時,需要徵求得到房屋所有權人的同意,同時並出具同意抵押的相關聲明材料,這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意,就私自把房拿去銀行抵押,銀行可是會拒絕你的申請的。
3、抵押的房產有沒有變現的能力
一般來講,抵押給銀行的房產都要有變現的能力,否則銀行是不會接受你的申請的。變現能力不是很好的房屋,一般很難獲得銀行的認可。
4、你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時,除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外,還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而,如果你沒有一份穩定的工作,或者不能夠提供收入證明和工作證明,又或者無法提供銀行流水,一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人,認為不具備申請房屋抵押貸款的資格,甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
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