斷供房子會把首付退回嗎
不會退回。購買房子的時候,如是使用貸款購買,則需要去簽訂貸款合同每月按時還款,一旦逾期或出現斷供情況過之後,就會影響到個人的徵信。房子甚至還會被面臨着拍賣的可能性,尤其是斷供的房子也根本就不會退回首付。
斷供房子不會退首付
在貸款買房的時候就已經和銀行簽訂了貸款合同,而且銀行已經批貸,説明貸款是已經成功了的,作為申貸人必須要去履行自己的義務,按時還款,在房產交易成功過之後,貸款人和銀行之間就存在着一定的借貸關係,必須每個月都要去按照合同去歸還貸款,絕對不能逾期或出現斷供現象,一旦是到後期購房者出現斷供現象,對於銀行來説就屬於違約行為,所有責任都是購房者自行承擔,開發者不承擔責任,而且不會退回首付。
買房子後首付能退嗎
如是在正常購買房子過之後,出於自身的原因,徵信出現不良記錄或者沒有還款能力,最終導致貸款的審批無法下來,那麼在這時可以和銀行去溝通進行解決,或者是找一些擔保公司進行擔保去申請延長還款,等後期壓力較小之後再進行還款。
如是在購買房子的時候,因為銀行的問題導致額度緊張,沒有辦法去給貸款人放款,那麼在這種情況之下,購房者就可以主動去解除購房合同,而且也不屬於違約行為,不必承擔責任,賣家會無條件退還購房時所付的首付。
有什麼問題可以退房
大家購買過房子之後,如果是開發商超過三個月還不能交房,這則是屬於延遲退房,購房者就能夠去申請,並且要求開發商退房,還可以要求雙倍返還定金以及利息,在開發商沒有產權證,因為開發商的原因導致無法取得房屋產權證也可退房,在開發商證券不全,面積出現誤差,以及在建築過房子之後,主體結構上面的質量存在問題,私自改變了設計和最初所看的房屋不同等各種情況,都是能夠滿足退房需求的,作為購房人都可按照合同規定去要求開發者退房,並不需要去承擔責任。
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