嘉興最新購房政策2022
1、限購政策
非本市户籍家庭限購1套,包括新建商品住房和二手住房。
2、限貸政策
首套房商業貸款:本市户籍居民家庭首付比例不低於30%,非本市户籍家庭首付比例不低於50%。
二套房商業貸款:擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市户籍居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買住房,首付款比例調整為不低於50%。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新購買住房,取得住房不動產權證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
1、社保或者(個人所得)納税交滿5年,所謂的滿5年是指你在買房的當月往前推移5年,必須是連續繳納,中間斷了不算。
2、如果你是在嘉興做買賣,例如賣衣服,開實體店的,那麼你只要在購買房的當月往前推移5年,連續繳納滿5年的營業税(就是你開店所辦的營業執照每年繳納國家的税費)。
3、前面説的二條是必須符合的才能購房,説幾個小細節1:你在嘉興已購買房了,那麼你就無法再購買,外地人只允許名下有一套京住房。2:你在嘉興有房,媳婦也是非嘉興户口,那麼你們也無法再購買房屋,一個家庭外地人如果有京式住房,那麼就無法再次購買。 除非在你們結婚之前夫妻倆都購買有嘉興住房。
4、單身:身份件、户口本、 合法的嘉興且有效的暫住證;夫妻雙方:身份件、户口本、 合法的嘉興且有效的暫住證、結婚證;最後到建委去核實你提供的資料是否可以滿足在京購房條件,最終來確認你是否可以購買嘉興的房屋。
5、如果打算在嘉興購房切記別讓自己的社保斷了,自己在換工作的時候自己必須先交上, 有些公司是在你試用期滿3個月或者幾個月才給你補繳,那樣是不算連續繳納的。但不影響以後養老基金的問題。
6、個人貸款買房條件之住房公積金貸款,持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式;符合住房資金管理中心規定的其他條件。
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