成都購房限購政策2022
1、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外,下同)新購買商品住房或二手住房的,應當同時符合以下條件:購房人具有擬購房所在限購區域户籍,或户籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。本市户籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房,或本市户籍居民成年單身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房。
2、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區,下同)新購買商品住房或二手住房的,購房人應具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就業。
温馨提示:
1、購房區域中的中心城區指:
錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、温江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。
2、購房區域中的近郊區指:
東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。
3、夫妻雙方離異後,任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入户的,不得作為單獨家庭購房。
4、在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持剛性和改善性住房需求,成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出台《關於進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),進一步優化完善房地產政策。《通知》自6月1日起正式實施。
1、《通知》優化了購房條件。
2、《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。
3、《通知》優化住房交易條件。在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。
4、《通知》完善税收調節政策。在全市範圍內個人轉讓家庭唯一住房的,增值税由滿5年免徵調整為滿2年免徵。
5、《通知》支持居民將自有住房用於保障性租賃住房。居民自願將自有住房用於保障性租賃住房出租給新市民、青年人等羣體,承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易,並納入成都市保障性租賃住房管理服務平台管理的,可一次性新增購買一套住房。
6、《通知》優化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調10%,雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。
此外,鼓勵支持全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務,適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平,具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。
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