不交契税可以交房嗎
不交契税可以交房,因為契税跟辦理房產證有關係,所以不交契税不能辦理房產證的,所以可以交房。如果開發商在合同中約定了必須要繳納房屋税費才能交房,那麼購房者就必須要繳納契税了。
1、考慮不能貸款的情況:雖然現在很多人都是貸款買房的,但是也有人會因為某些原因申請不下來房貸,所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚,如果購房者因貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定,購房者個人不僅定金要不回來,可能還要承擔違約責任。
2、確認各項費用的支出問題:除了税費之外,買新房還有一些其他的費用,比如説公共維修基金、印花税、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用,為了避免以後和開發商發生糾紛,最好事先確定這部分費用由誰承擔。
3、標清房價以及計價方式:現在的房屋會有單價和總價之分,購房者在和賣家籤購房合同的時候,房子的的單價和總價通常會有標註,但是最好把房價的計價方式一併標明。事先確認好房價和計價方式,雙方都不能輕易更改,這是對購房者權益的保障。
4、不要被廣告迷惑:購房者在購買新房的時候,千萬不要被開發商的廣告所迷惑,有些開發商為了吸引更多的購房者,都會誇大項目的各種優點,甚至會虛構還沒有建成的周邊配套,這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性,可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中,以保障自身的購房權益。
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