不交契税維修基金可以收房嗎
不交契税維修基金不可以收房。因為契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,維修基金是在交房的時候交納的。維修基金就是指房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,包括了房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。
1、費用歸屬權:房屋維修基金是小區業主在第一次入住的時候,一次性統一繳納的費用,這筆錢的所有權歸業主所有,由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管,使用時需要獲得全體業主的投票決定才可。物業費是業主繳納給物業公司的,是物業公司對社區內的房屋建築及其設備、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所獲得的報酬。
2、費用使用流程:維修基金所有權歸業主,所以由業主表決來支配使用,使用前要提出相應的申請,如果獲得2/3業主的同意的話,那麼經過審核和批准之後,才可使用劃撥的資金並動工維修。物業費是對小區設施的維護與管理,如果社區業主發現什麼地方破損、有問題時,可以向物業公司反饋,在物業管理處進行登記,物業公司確認審核通過後,就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。
3、費用使用範圍:維修基金的用途主要體現在小區裏面公共設施的翻修和重建,小區的入住時間久了,有的設施都老化了可能會有潛在風險,比如説房屋的牆體,電梯維修等,和道路的維護等。房屋除了基本的保修期之外,一般來説,出現較大問題的年限也在10年以上,所以公共維修基金更像是房屋的養老金或者是保障。
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
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空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
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面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙污染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
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顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...