最早使用房屋公攤面積的是哪裏
1、7層以下的住宅的公攤率是7%至12%:7層以下的磚混型建築,其公攤面積包括外牆水平投影二分之一的樓梯、樓梯間及服務用房。一般情況下,它們會佔住房面積的7%至12%。
2、7層至11層的住宅的公攤率是10%至16%:一般情況下,7至11層的小高層建築,其公攤率主要取決於各樓盤自身的情況來決定,若地下沒有設備用房,底層也沒有設商鋪和架空層的,小高層的公攤係數是在10%至15%之間。若有帶電梯的小高層,公攤係數在15%至20%之間。
3、12層至33層的住宅公攤率為14%至24%:12層至33層的高層建築,公攤面積是最大,一般在14%至24%之間。因為根據建築規模的不同,高層建築除了有電梯和電梯前室之外,安全通道、管道井、強電井以及弱電井等等也會佔用很大的空間,所以高樓層的建築,樓層越高,公攤面積就越大。
4、別墅類型的住房的公攤率是1%至8%:別墅類住房的公攤率是最小的,大約在1%至8%左右,其中獨立的別墅是沒有公攤面積的,聯體的別墅公攤也比較小。
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