裝修為什麼加公攤面積
裝修加公攤面積是因為業主和開發商簽訂購房合同時,合同面積不是實測面積而是所有面積一起計算的,所以上面給出的數據已經包含了公攤面積,要裝修之後。 當時很多裝修公司都是按照採購合同來計算面積的。
公攤面積是指將公共設施(如電梯、樓梯、過道等)分配給每一層的住户。 這部分一般屬於開發商進行施工、裝修、維護(維修資金也包括這部分),但裝修公司也會算進去。另外,非電梯間的共用面積一般在7-15%建築面積,電梯間的共用面積約為建築面積的20-25%。
精裝房公攤面積也要算進去嗎:不算,根據《關於新建商品住宅全裝修價格核算規定的通知》的規定:普通入户門、公共部分裝修、配線、室內排水等必須計算在毛坯房的價格中,不能計算在全部裝修價格中。其他費用包括:檢測費、設計費、預算核算費等等,這些總額不能超過工程費的百分之三,其實這就間接説明了:公攤部分的裝修是不可以計算在精裝修費用中的。
裝修可以只裝一間卧室嗎:裝修可以只裝一間卧室。如果只裝修一個卧室的話,需要注意的就是,一定要做好地面保護與成品保護。還有一點就是,即便只裝修一個房間,還是建議房間不住人。因為裝修不僅會打擾到人休息,住着也不方便。其次就是,裝修中的污染,還是要遠離,畢竟身體最重要。
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