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![買房收入證明開多少合適]( "買房收入證明開多少合適")
買房收入證明開多少合適
收入證明的工資數額只要達到月還款的2倍才合適。開收入證明時，是要求大家根據實際情況來開具的，要遵循實事求是的原則。不僅要結合自己的公司的發展和在公司所擔任的職位，具體要結合所在城市的經濟狀況等來填寫收入，偏差...
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![買房定金怎樣才能退回來]( "買房定金怎樣才能退回來")
買房定金怎樣才能退回來
目前為了解決買賣雙方在交易過程中出現的定金問題，我國《擔保法》作了明確規定，購房的定金滿足四種情況就可以退回來，分別是：一是定金合同沒有生效，二是買賣過程中有違約行為的發生，三是買賣合同落空，四是第三方因素或者不可...
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![異地買房貸款可以在本地辦理嗎]( "異地買房貸款可以在本地辦理嗎")
異地買房貸款可以在本地辦理嗎
異地買房貸款可以在本地辦理。現在很多銀行支持異地房地產抵押貸款。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體需要諮詢貸款地銀行。想要在異地買房最基本的條件就是購房者須具有合法有效的身份證和户口薄等身份證明。貸...
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![申請買房貸款多長時間銀行放貸款]( "申請買房貸款多長時間銀行放貸款")
申請買房貸款多長時間銀行放貸款
如果購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋的話，只要購房者向銀行提出申請，銀行在查詢購房者的徵信沒問題的情況下，3天內會回覆個人的貸款申請。如果是採用公積金貸款的方式來購買房屋的話，公積金貸款的審核要求要比商業...
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![買房徵信過不了首付可以退嗎]( "買房徵信過不了首付可以退嗎")
買房徵信過不了首付可以退嗎
一般情況下，買房徵信過不了首付可以退回的，但具體要看合同約定。徵信過不了屬於買方自身原因，在退首款時買方通常要承擔部分違約金。在買房交首付款的時候，需與開發商協商，要是後期貸款辦理不了，首付款將無條件退回，同時需立...
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![買房辦理商貸的流程]( "買房辦理商貸的流程")
買房辦理商貸的流程
提交貸款申請。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、户口本、結婚證原件以...
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![房子過户了買房貸款下不來怎麼辦]( "房子過户了買房貸款下不來怎麼辦")
房子過户了買房貸款下不來怎麼辦
一般情況下，在房屋過户之前就需要向銀行申請貸款，通過銀行的審核後再辦理房屋過户手續，但如果過户後按揭沒下來，且房屋產權已轉移給了購房者，雖然此時房屋產權屬於購房者所有，但若之後貸款無法辦理，賣家可以通過訴訟的方式要...
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![買房交房款的注意事項]( "買房交房款的注意事項")
買房交房款的注意事項
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。一定要採用房地產管理部門統...
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![買房交首付是什麼意思]( "買房交首付是什麼意思")
買房交首付是什麼意思
首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是首套房商業貸款付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付...
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![春季買房要注意這些事項]( "春季買房要注意這些事項")
春季買房要注意這些事項
注意排水問題：春季是一個多雨的季節，我想大家都不喜歡在雨天出門吧？可是雨天其實是觀察房屋排水情況的最好時機，雨季是最考驗小區的排水能力了。小區的排水不好，將嚴重影響業主的出行。購房者在選房看房的時候也要多一些耐...
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![個人買房交易需要注意什麼]( "個人買房交易需要注意什麼")
個人買房交易需要注意什麼
買房目標：買房子是一筆不小的支出，所以要根據家庭的收入、支出等具體情況來選擇最適合居住的樓盤。掌握一定的買房知識：買房涉及了方方面面，有很大的學問，學習一定的購房專業知識，有助於買房自己的利益最大化。挑選買房範圍...
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![買房認購是不是就是成交]( "買房認購是不是就是成交")
買房認購是不是就是成交
買房認購不是成交，買房認購不代表該房子就屬於當事人，但是房屋成交則確實了該房子的歸屬關係。另外房屋認購一般簽訂的是房屋認購書，這是一種預約合同，而房屋成交簽訂的合同則是購房合同。1、實際上所走的流程不同新房認...
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![貸款買房時銀行如何對材料進行審核]( "貸款買房時銀行如何對材料進行審核")
貸款買房時銀行如何對材料進行審核
銀行會對貸款者的徵信記錄、收入證明、銀行流水、現有房屋狀況及婚姻狀況等硬性條件進行審核。這些條件如若有異常，那麼就有極大的可能被拒貸，或者房貸利率標準則會被上調，貸款難度就會被提高。當購房者申請房貸、提交申...
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![大學生可以貸款買房嗎]( "大學生可以貸款買房嗎")
大學生可以貸款買房嗎
大學生如果已經成年且有購房資格的話是可以貸款買房的，但即便是能負擔得起首付，一般大學生也缺乏穩定且達標的收入，僅本人辦理貸款的話基本上是被拒無疑，可以考慮添加一位合格的共同還款人保證房貸通過。貸款擔保人是指保...
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![按揭買房如何出售]( "按揭買房如何出售")
按揭買房如何出售
賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過户。賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過户。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公...
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![買房交了定金不想買了怎麼退]( "買房交了定金不想買了怎麼退")
買房交了定金不想買了怎麼退
買房交了定金想要退房的話定金一般是不會退的，認購協議一般是滴水不漏的，利益偏向於開發商，買房人不想履行合同義務了，單方面違約，定金開發商是不會退回的。只能找開發商協商溝通。由於開發商的問題根據我國《商品房銷售管...
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![買房交房時要注意些什麼]( "買房交房時要注意些什麼")
買房交房時要注意些什麼
檢查開發商相關文件是否齊全：購房者在收房時，一定要注意檢查開發商的相關文件是否齊全。開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《建築工程質量認定書》；“一證”即《房地產開...
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![買房網簽了就已經在房管局備案了嗎]( "買房網簽了就已經在房管局備案了嗎")
買房網簽了就已經在房管局備案了嗎
買房網簽了並不代表已經在房管局備案了，正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多...
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![為啥買房要買大户型？]( "為啥買房要買大户型？")
為啥買房要買大户型？
為啥買房要買大户型？的答案是：省心；保值增值；社交需求；户型功能齊全；位置好很多人覺得現在經濟有限，可以買一個小户型作為過渡，但是實際上很多人買完小户型都後悔了！這是因為換房也是一件令人頭疼的事情。那時不僅需要找到合適...
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![買房刷卡可以刷200萬嗎]( "買房刷卡可以刷200萬嗎")
買房刷卡可以刷200萬嗎
買房刷卡可以刷200萬，但是信用卡不可以直接刷200萬，信用卡一般都有交易限額，而且這種大額轉賬或刷卡需要提前跟銀行申請才可以。如果用户自己設置了刷卡次數和單筆交易限額，或者商家的刷卡機存在交易額度上限，超過限額就會...
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![2021年重慶買房落户條件是什麼]( "2021年重慶買房落户條件是什麼")
2021年重慶買房落户條件是什麼
重慶外地户口在重慶購房落户需要滿足有户籍”或“有工作”或“有企業”其中一個條件即可。“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的(含個體工商户及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6...
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![買房認購什麼時候生效]( "買房認購什麼時候生效")
買房認購什麼時候生效
通常情況下，買房認購即時生效，若生效日期不明確，雙方可以協商確定;以書面形式簽訂認購合同的，雙方當事人簽字或蓋章的時候合同生效成立;另外，依法成立的合同，自成立時生效。1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、...
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![商貸買房看幾年徵信]( "商貸買房看幾年徵信")
商貸買房看幾年徵信
徵信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。需要注意的是，即使貸款申請已...
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![婚後貸款買房要兩人的收入證明嗎]( "婚後貸款買房要兩人的收入證明嗎")
婚後貸款買房要兩人的收入證明嗎
婚後貸款買房是需要兩人的收入證明的，婚後貸款買房是以家庭為單位進行購房，收入應當是家庭總收入，所以需要用上兩人的收入證明。除了收入證明以外，各項資料都是需要兩人的，在簽約和辦貸款的時候也需要兩人一起到場。做好預...
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![共同買房協議如何寫才有效]( "共同買房協議如何寫才有效")
共同買房協議如何寫才有效
寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等，相關税費、租金收益、物業管理費等如何承擔，中途撤資等細節也要約定。雙方應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或負擔不起，另外一方仍...
