買房的知識

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擔保人可以買房貸款嗎？

擔保貸款是可不可以買房貸款是需要需要根據實際情況而定的，具體如下：1、如果相關用户擔保的借款人沒有按時還款，那麼是不可以辦理房貸的，而且貸款記錄也是會直接顯示在個人徵信報告中的。2、如果相關用户擔保的借款人按時...
買房貸款下不來還能怎麼辦

房貸若是辦不下來，客户先去查詢一下原因，若是因為資信一般，申請的貸款金額又過高的話，客户可以嘗試追加首付款，降低貸款金額，重新進行申請，沒準就能成功通過審批。而客户也可以選擇換一家銀行辦理。如果之前房貸沒有擔保的話...
誰知道買房貸款可以提前還款嗎？

可以提前還款，一般的銀行關於借款人提前還款都會有一些規定，能提前還款的年限時間、違約金。因為提前還款屬於借款人單方面的違約。許多的銀行會對提前還款的用户收取一定的違約金。更具體的問題，用户可以向貸款銀行諮詢...
在駐地買房轉業可以到駐地嗎

在駐地買房轉業可以到駐地嗎的答案是：可以在駐地買房，轉業可以到駐地，需要向上級申請，組織會統一安排。轉業，指中國人民解放軍或中國人民武裝警察部隊中的軍官和服現役滿12年的士官退出現役，分配到國家機關、企業、事業等單...
買房驗資證明怎麼開

買房需要驗資的情況下，可以讓購房者所在的公司開一個收入證明，以此證明購房者收入具備購房的能力，也可以讓銀行開一個存款證明或是流水證明，讓開發商瞭解購房者的經濟狀況。户籍確認：確認是本地户籍還是外地。購房資格確認...
情侶買房貸款要領證嗎？

情侶買房貸款不一定需要領證。沒有領證的情侶也是能夠共同貸款買房的。貸款買房以後，該房產可以登記在情侶兩人的名下，這種情況下這套房子是屬於兩人的共同房產的。需要注意的是，如果是婚前共同買房，那麼要注意在不動產權...
外地人在上海買房條件是什麼？

1.以家庭名義買房，需要是已婚人士，並且在上海市沒有房子。2.外地户籍必須滿足在上海繳納五年以上社保，或提供五年以上的納税證明（個税證明）。3.在上海購買房子只能限購一套。4.如果是境外的人羣購買住房的話，還需具有中國的...
買房銀行貸款能貸多少？

買房銀行貸款能貸到的具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：1.如果是首套房，那麼用户最多可以貸到評估值的70%。2.如果是二套房，那麼用户最多可以貸到評估值的60%。3.第三套住宅或者以上，那麼用户無法進行貸款。4.借款人...
買房提取公積金有時間限制嗎

買房提取公積金沒有時間限制，申請人符合公積金提取條件即可辦理提取手續。買房提取公積金需要提供購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的，需提供契税完税證明)、所購住房的房地產權...
買房貸款需要哪些證件？

買房貸款需要證件如下：1、貸款人本人的有效身份證件(如有配偶需提交配偶的身份證件)；2、貸款人的婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)；3、貸款人及配偶的收入和財產證明；4、購房合同和首付款收據；5、財產共有人抵押承諾書；6、銀...
有房貸還可以貸款買房嗎？

有房貸是可以貸款買房的。因為房屋是可以二次抵押的。按揭買房需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件。2.購房協議書正本。3.房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。4.申請人家庭收入證明材料...
買房貸款30年可以提前還款嗎？

買房貸款30年是可以提前還款的，但是提前還款時需要注意以下幾個方面：1、借款人需要在按時正常償還貸款本息6個月後，才可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。2、借款人提前還款一般需提前10天或15天告知貸款機構，而且...
按揭買房注意事項是什麼

準備足夠的首付：按照目前的房屋貸款規定，購買第一套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備一些資金。貸款方式要選好：房屋貸款方式目前主要有住房公...
剛買房房貸利息可以改嗎

剛買房房貸利息是不能更改的。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。房貸利率可以改嗎可以改。根據政...
買房交了首付銀行不給貸款怎麼辦

買房交了首付款之後，向銀行申請的房貸卻辦不下來的話，建議客户先聯繫經辦銀行客服問清楚房貸被拒的緣由，然後才好採取相應的解決措施。若是因為提交的資料信息不全或有誤的話，客户可以將準確的資料補充完善後再提交上去，重...
婚前男方買房寫女方名字房子歸誰

婚前男方買房寫女方名字房子歸誰的答案是：根據物權公示原則，房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬於女方個人財產。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證...
夫妻共同買房貸款查誰的徵信

夫妻共同買房貸款兩人的徵信都要查。一般來説，只要是夫妻雙方共同貸款買的房，在調查個人徵信時雙方的個人徵信都會查看的。不過雙方貸款，肯定有一人是主貸款人，銀行會重點調查此人的徵信信息，所以想到進快拿到貸款的話，應該...
申請買房貸款需要多久辦下來

如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。如果是購買新...
公積金提取了可以買房貸款嗎？

提取公積金以後，是可以貸款買房的，但是對貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，貸款額度同時按照以下三個條件進行認定：1、貸款金額沒有超過相應最高限額。夫妻雙方都在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳...
買房交房時要注意些什麼

檢查開發商相關文件是否齊全：購房者在收房時，一定要注意檢查開發商的相關文件是否齊全。開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《建築工程質量認定書》；“一證”即《房地產開...
請問一下買房貸款需要什麼條件？

不同的銀行，要求的條件不同，以民生銀行為例：1、申請人年齡在十八週歲以上，為具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人擁有合法有效的身份證明，個人信用記錄良好；3、申請人有穩定的工作以及收入，還需提供相應的收入證明以及工...
買房認籌的時候夫妻雙方都要去嗎

認籌一般不用夫妻雙方都去，認籌是開發商舉辦的促銷活動，本身並沒有一定的規範性，只要夫妻一方到場就可以了。不過籤合同和認籌不一樣的，籤合同是正式簽約，需要夫妻雙方到場籤合同。所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過...
想在旅順買房,自住,請問有什麼好的見意

旅順是軍港，軍區的土地，比較多。所以軍產的房子也多些，如果經濟實力允許的情況下，且只為居住使用我建議您買車產房子，價格比較低。1、但也是可以自由買賣的。2、到軍區交3000元過户費就行。3、如果要買正常商品房的話，我建...
買房交契税怎麼算？

主要分為以下兩種情況：1、房屋契税計算方法：應納税額=計税依據*税率；2、二手房契税計算方法：應納税額=二手房税率*房地產評估價。房屋契税是指房屋所有權發生變更時，按當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)...
買房個税和契税怎麼算？

買房個税和契税的算法如下：1、個税：如果知道房屋原來的交易價格，那麼只需要用這次價格減去附加税減去原價減去10%的本次價再減去貸款的利息得出差額以後，再乘以20%就可算出個税；如果不知道原來的價格，那麼需要用買房當地規...