公積金貸款買房是先過户還是先放款
公積金貸款買房是先過户後放款。大概的過程是先去銀行或者公積金管理中心辦理面籤手續,等批貸函下來後,再進行繳税過户;過完户後,出新房本再做抵押,然後銀行再直接給業主放款。
本身公積金貸款是屬於抵押貸款的,在沒有辦理過户手續之前,房子是無法進行抵押的。一般情況下是先將貸款額度以外的資金付給賣家,然後辦理過户手續,剩餘的貸款資金就會在審批通過之後發放的。
(1)申請:
向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
(2)初審:
住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。
(3)評估:
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後,拿着該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,若是經濟適用房就可以不用評估。
(4)審核:
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。
(5)辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
(6)簽訂借款合同:
審核通過後,申請人就可以簽訂借款合同了,整個過程也就完成了。需要注意的是,一般情況下,公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人羣使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保濕滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人羣都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以温和有效的...
-
迪奧香水真假辨別
1、仔細觀察一下香水瓶身裏有沒有沉澱物,如果有一定的沉澱物的話則屬於假貨,如果沒有的話需要進一步辨別香水的真假。2、迪奧香水的香味是屬於比較清淡的香味,假貨的話則有一種很刺鼻的味道。要麼沒有味道,要麼味道特別香。3、看香水的噴射管的色澤,正品的管子的顏...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...