商貸轉公積金后里面的錢可以取嗎
商貸轉公積金后里面的錢可以取。商貸轉公積金貸款還完月供後,公積金餘額裏面多餘的錢,可在一年後,憑藉房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房發票或收據等向公積金中心申請提取月供(需注意提取額不能超過公積金餘額),並且每年都可以提取一次。
申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定,同時還需滿足以下條件:
1、借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸衝貸方式的借款人須為商貸的借款人。
2、商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥,並能辦理抵押登記手續。
3、借款人具有穩定的經濟收入,具備償還貸款的能力,信用良好,能及時償還商貸本息。
4、符合商貸提前還清條件,且以貸衝貸方式須商貸銀行配合操作,借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸衝貸方式。
5、符合住房公積金個人貸款的其他條件。
商轉公貸款目前有兩種辦理方式,一種是先還後貸方式,另一種是以貸衝貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向公積金中心申請商轉公貸款,經中心同意後,職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後,中心再發放商轉公貸款。
以貸衝貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款,經中心同意後,借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清,並辦理擔保手續,中心發放商轉公貸款,借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
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