商貸轉公積金有必要嗎
不少購房者都有自己的公積金賬户,但買房時或因賬户餘額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業貸款,所以後期為了減少房貸利息想轉為公積金貸款,那商貸轉公積金有必要嗎?
商貸轉公積金有必要嗎
是有必要辦理的。商業貸款利率比公積金貸款利率要高很多,這樣貸款利息就會多出很多。如果可以申請到公積金貸款,建議把商業貸款轉成公積金貸款,這樣可以最大限度地降低購房成本,減少不必要的利息支出。如果公積金貸款額度不足,也可以在銀行辦理組合貸款,不足的額度由商業貸款補上即可。
1.看看還款剩餘年限:如果購房的商業貸款處於還款前期(如前兩三年),轉為公積金貸款還是比較划算的。
2.是否考慮提前還款:如果打算在最近幾年內提前還清購房所有貸款,也不用再去考慮辦理商轉公。
3.是否準備公積金二次貸款:對於能夠承受商貸月供且很有可能二次置業的購房者,也不推薦辦理商轉公貸款。
4.部分區域二套房公積金貸款利率上浮:如果名下有兩套房子,並且商業貸款的利率是有折扣的,同樣不建議辦理商轉公。
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