按揭買房子該怎麼辦理

1、按揭買房子去任意銀行均可，一般借款人建議去和開發商聯繫密切的銀行辦理按揭。

辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發商的收款帳號1份。

2、借款人完成銀行按揭貸款的相關手續。

首先到銀行了解相關情況，帶齊以上的資料去銀行申請個人住房貸款，然後接受銀行的審查，並確定貸款額度;再接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。

3、借款人辦理產權抵押登記和公證。

4、借款人等待銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

1、商業貸款

現在比較常見的貸款買房方式，商業住房貸款也就是傳統意義上的銀行按揭貸款，只要借款人在銀行存款餘額佔所購房屋的總額比例的30%以上比並已支付了房屋首付就可以在銀行申請按揭貸款，商業貸款門檻低、額度高、下款快，很多開發商只支持使用商貸。

2、公積金貸款

公積金貸款是針對上班羣體推出的具有政策補貼性質的房屋貸款，在貸款利率上是要低於銀行商業貸款的，並且住房公積金貸款在辦理上抵押和保險等手續費的收取也是減半的，所以在貸款成本上也是要低於銀行商業貸款的。想要辦理公積金貸款，首先必須要是公積金的繳納者並且繳納時間要達到連續6個月或累計繳納1年，公積金貸款額度與個人資質、公積金餘額、當地政策等相關。

3、組合貸款

組合貸款即是商業貸款加公積金貸款，一般公積金貸款的授信額度與借款人的公積金餘額以及其他因素相關。在申請公積金貸款之後依然無法達到自己理想的額度，借款人就會再去申請商業貸款。組合貸款的優勢在於貸款金額較大且使用利息合理，所以是現在大家貸款買房的優選方式，不過組合貸款下款速度比較慢，流程複雜，需要較長的時間。