房貸放款成功後要與開發商辦什麼手續嗎
房貸放款成功後,開發商就會通知購房者去取房產管理部門進行登記備案買房合同。而且銀行一般都是將完成貸款發放在貸款合同中,還款使用銀行卡會送到開發商那裏,所以在領取買房合同時,就能拿到貸款合同與銀行卡。 個人貸款發放以後,還要辦理開發商已完成登記備案買房合同,銀行和買房合同以及相應公證書。
首先,貸款人在月供前應保證拿到貸款合同,並且放款後,貸款人應前往開發商處索要所有收據;其次,房產在貸款行辦完抵押備案手續後,還應該前往銀行取回房產證原件;最後,貸款人必須每月按時還貸,維持好自身的信用記錄。
由於每家銀行的要求不同,因此其審核標準也會有所差異。儘管是同一家銀行,不同時期的審批速度也是不同的。一般情況下,銀行審核房貸僅需15天左右的時間。
相信大家都知道,銀行的房貸審核會相對的慢些,因為從上交資料至銀行進件,再審批,整個程序大約要15天左右的時間。在此過程中,銀行會着重核實審核貸款人材料的真實性、銀行流水、徵信等是不是滿足相關要求。
當然,若是我們各方面條件都滿足銀行要求,通常是從遞交資料之後的半個月以內,銀行會開具審批結果。
第一、跟銀行有關係:若是你在銀行有熟人的話,這些人可以在銀行説上話,讓他與審批部門打個招呼,這樣能夠經過走後門來達到快速放款。
第二、在銀行有大額存款:如果你是銀行的大客户,或在銀行有大金額存款,那麼你可以試着經過綠色通道來達到快速放款。
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