房貸提前還款要辦什麼手續
1、先看貸款合同對提前還款有沒有約定,如果有,需要按約定執行。如果沒有,先打電話預約,帶上身份證,印鑑,貸款合同等到銀行就可以辦理。
2、要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例,特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
3、致電貸款銀行的個貸中心,瞭解提前還貸的相關信息,聯繫辦理貸款的業務員或者客户經理,諮詢能不能辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是,有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點,所以一定要問清楚再出發,同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
4、預約,為了保證業務操作有序,大部分銀行要求客户提前預約,且每個支行所需的時間、手續有所差異,預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。
5、填寫提前還款申請表,並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
6、借款人存入提前還款的款項,銀行從貸款本金中予以扣除即可,很短時間便可以操作完成。
1、沒有理財意識和理財能力的人
人們的生活水平提高了,物價也跟着上漲了,通貨膨脹的現象也普遍存在,都説錢不禁花了,確實是這樣的,以前一分錢我們可以買十塊糖果,如要説一塊多少錢了,一個雞蛋10年前1毛錢,如今賣1.5元足足上漲了10倍之有;現如物價越來越高,買個不起眼的東西就需要很多錢,而房價也是一樣,高的離譜,房產也是到今天為止超越貨幣貶值速度的資產。
2、按揭貸款還款期限較短的人
提前還房貸大部分分為兩種方式,相信大家都聽説過:一種是等額本息,前期的還款,利息較多。如果你還款期限在一半的話,那你還是選擇提前還款的好,因為這個時候你的利息換的還是比較多的。另一種是等額本金,利息超過一半就可以提前還款。當然是手裏有餘錢的人,因為你越晚還款你還的錢就越多!
3、房子想要再次投資或者抵押出去的人
有些人購房是為了自己居住,為自己安置一個避風的港灣,還有一些人買房是為了再次脱手,賺得一個好價錢,房子是一筆很大的資產,而且從現在的行情看,房子的保值性依然很高,很多人買房子其實他不是為了住的,而是為了投資,如果你是投資並且按揭貸款的話,建議你可以提前還款,因為你沒有真正的房子產權,抵押什麼的就更不可能了。
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