濟南購房資格
1、對於濟南外地人來説,能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納税證明。
2、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力。
3、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明。
4、信用記錄良好。
5、具有完全民事行為。
1、申請房貸要量力而行。現在購房差不多都會申請貸款,有的購房者可能會覺得申請到的貸款額度越大就越好,其實事實並非如此,因為你獲得房貸後是要還的,而且還要支付利息,如果你的貸款期限越長、貸款額度越大,那麼支付的貸款利息就會越多,從而就會增加你的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料,不管是購房還是申請房貸時,都需要提供相關的資料,這些資料,購房者們應該提前準備好,一般需要身份證複印件、户口本複印件、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等(已婚的還需要準備結婚證複印)。還有一點很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請清除或者開好相關證明。
3、準備足夠的首付,申請貸款購房並不是房子所有的費用都是貸款,購房者是需要支付一定的首付款金額的,按照現如今的房貸規定,首套房通常是需要準備三成首付,二套房則至少需要準備40%。另外,考慮利率問題,貸款買房的人要多準備點資金,最好能保證月收入達到月供的兩倍以上,這樣能幫助提高房貸通過率。
4、申請貸款前不要動用公積金,現在申請貸款有幾種方式,如果貸款申請人有住房公積金的話,那就不要在貸款申請之前動用公積金賬户裏面的錢,如果在貸款前就提取公積金儲存餘額,會使得其公積金賬户上的公積金餘額變為零,這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是説,你此時無法成功申請到公積金貸款。
5、選擇適合自己的銀行,現在申請貸款購房一般都是通過銀行,不過如今的銀行也是比較多的,不過要選擇一家合適的銀行,這樣會給購房者省不少事。在選擇銀行時,要記得考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素。
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