繼承房產後會影響購房資格嗎
如果繼承的是住房,在繼承房產以後是會影響購房資格的,繼承住房以後名下就已經有一套房了,此時再買房就要算做二套房,如果沒有二套房的購房資格就不能買房了。如果有購房資格,二套房的標準也要比買首套房高很多,比如首付比例要求至少要多10%。如果時間允許的話,建議把買房的手續放到繼承以前,有額外規劃的也可以考慮其他方式調整。
1、要了解房屋的產權是否合法,並且要保證五證齊全。
2、首先要進行房屋評估,這個環節需要專業的評估公司來進行。
4、接下來要進行房屋測繪,測繪完成後會領取到測繪成果及房屋測繪圖。
5、繼承人需要帶着上述資料去辦理繼承登記手續,這個由當地的房地產交易負責。
6、補交其他需要的資料。
1、需房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、需繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、需房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、需繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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