購房首付需要什麼手續
1、購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下:户口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,對銀行來説,兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
1、買房需要準備契税。契税的徵收對象為產權發生轉移變動的不動產,需要產權承受人來繳納的財產税。契税的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分,再實施新政前,契税徵收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。
2、公共維修基金。買房需要準備準備此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。税率:房屋成交價的2%。特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。
3、買房需要準備交易手續費。辦理交易過户的過程也需要繳納一筆費用,簡稱交易手續費同,一般來説,普通住宅的收費標準為3元/平米,非住宅的收費標準為11元/平米。
4、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距,但是總體來説,物業費也不是一筆小數目。一般來説,普通住宅的物業費不會超過5元每平方米,部分社區甚至不會超3元每平方米,僅有少部分高端住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算,100平米的房子,每年要交3600元。
5、買房需要準備裝修垃圾清運費的收取。由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產生的建築垃圾,物管公司可收取相應的清運處理費用。但由於各地的不同,對建築垃圾清運費的收取也不同,有的是以户為單位收取,有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
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什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
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輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
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vt老虎清潔面膜使用方法
先選用合適的潔面乳清潔肌膚,然後將爽膚水輕拍在肌膚上,幫助打開毛孔;將面膜打開敷在臉上,並對鼻翼、眼角等容易褶皺的部位拉扯按壓,使面膜可以更貼合肌膚;等待10到20分鐘左右取下面膜,並輕輕拍打按摩臉部肌膚幫助吸收後用清水沖洗乾淨。vt老虎清潔面膜有什麼效果vt老...
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除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...