第三套房需要全款才能買嗎
第三套房是否需要全款購買需要根據實際情況來確定:
1、如果購房者之前的兩套房產都是全款購買,或者之前有過貸款但是已經全部還清,這種情況在購買第三套房產的時候就可以採用按揭貸款的方式。
2、如果之前的兩套房產當中有一個是全款購買,另外一套是按揭貸款,而且貸款還沒有還清,這種情況屬於按揭第二套房產,是可以貸款的,而且貸款也是執行第二套房產的政策,首付的比例和房貸的利息都會有所提升,首付一般為50%,公積金貸款一般為40%。
3、如果購房者三套房都是按揭貸款購買的,那麼第三套房需要全款才能買。
根據我國相關政策的規定,如下8種情況時可以認定為第三套房的:
1、個人名下有兩套商業貸款記錄,一套已還清並出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄,全都已經還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無房產,但再貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產,視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款,二套房商業貸款,再次貸款還準備用商業貸款的話,視為第三套房。
5、夫妻雙方,婚前一方使用商業貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。
6、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業貸款為父母買過房產,結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策,無論個人名下房產是否已出售,貸款是否已還清賣掉,均視為第三套房。
-
戀愛記怎麼解除
打開‘’戀愛記‘’軟件,點擊首頁右下角的“設置”按鈕,選擇“愛情回收站”,之後選擇“回憶粉碎機”,選擇使用此功能,粉碎完成即可解除關係,註銷賬號也可以解除關係,但是是需要收費的。戀愛記,是一款情侶用於記錄戀愛點滴的手機應用,它所滿足的是情侶間記錄和分享內容的...
-
敷面膜後用熱水洗臉還是冷水洗臉
敷面膜後可以先用温水洗臉,再用冷水洗或冷毛巾敷。因為温水可以幫助清潔臉部殘留的面膜精華,再用冷水洗或者冷毛巾敷臉可以幫助收縮毛孔,避免出現毛孔粗大問題。敷面膜後為什麼要洗臉通常在敷完面膜後,臉上都會殘留一些面膜精華。而在臉部肌膚達到飽和的時候,這些精...
-
脣釉怎麼塗
先用滋潤脣膏塗抹嘴脣並讓其吸收五分鐘,然後取出脣釉刷子從脣內的位置開始向外塗抹下脣,再將刷子放回管內蘸取膏體,取出用同樣的方式塗抹上脣,用刷子尖頭控制範圍,使用暈染的方法塗抹出嘴脣形狀即可。什麼是脣釉脣釉是一種比較粘稠的液體,在使用的時候需要用脣刷沾上...
-
毛孔裏的油脂粒要擠嗎
毛孔裏的油脂粒不要擠。因為油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,隨意擠弄很容易導致炎症加重,甚至出現局部泛紅、長黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去擠,可以用維生素E或檸檬片來敷,讓油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎麼辦毛孔中有油脂粒時,一...