一手房購房手續流程是什麼
1、首先做好買房規劃,計算自己的購房能力;
2、對所有房源進行了解和篩選,挑選出較為看好的樓盤進行對比;
3、確定好房源後,到售樓處和開發商簽訂認購書,繳納定金;
4、雙方簽訂正式購房合同;
5、購房者到當地房管局辦理合同備案手續;
6、辦理按揭手續;
7、辦理房屋抵押登記手續。
1、契税實行3%~5%的幅度税率。實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度税率規定範圍內,按照該地區的實際情況決定。定義:契税,是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
2、納税義務人:契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際税收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人,包括中國公民和外籍人員。計算方法:契税採用比例税率。當計税依據確定以後,應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為:應納税額=計税依據×税率。
一手房和二手房有什麼區別
1、一手房基本上都是期房(當然也有現房),二手房都是現房;
2、一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%);
3、一手房產權可能出問題的機率大(先買房,建成後辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過户,產權明晰);
4、一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高);
5、一手房買的時候省心(房產證辦理的手續只需提供基本手續,其他由開發商負責),二手房手續比較繁瑣(整個過程雙方都須到場);
6、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,在裝修上花費要少很多。
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有粉刺可以化粧嗎
長了粉刺是不可以化粧的。如果化粧的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒污物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化粧品會帶給皮膚負擔化粧品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
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曬斑和雀斑的區別
1、成因不同:曬斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現曬斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而曬斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
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穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
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用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...