北京商住房限購政策
1、個人或家庭為單位名下在北京當地沒有住房,也沒有商辦類房產記錄的才能申購;
2、在申購前五年在北京有連續繳納五年的個人所得税或者社會保險,或者連續五年繳納個人所得税;
3、社會組織及企事業單位購買後,不得將該商住房用於居住,且再次出售該商住房的時候,購買方必須為社會組織及企事業單位。
4、商住房在建造時,不會強制要求房地產開發商設計超市、學校等相關配套設施,且商住房的土地性質為商業用地,因此土地使用年限僅為四十年或者五十年,同時要求購房者在購買商住房時,不得申請住房公積金貸款。
1、商住房土地出讓年限一般只有40年或50年,普通住宅則是70年;
2、商住房最低首付比例為50%,貸款期限一般不能超過10年,貸款利率不得低於同期同檔次利率的1.1倍,且不能使用住房公積金貸款;
3、商住房不能落户;
4、商住房不能享受學校、商業、居委會等配套服務;
5、商住房在購買和使用過程中,都不能享受住宅的税費減免優惠,交易和持有成本高;
6、商住房水電費、供暖費、物業費等費用標準高於普通住宅,且商住房基本上沒有燃氣,只能用電磁爐;
7、商住房居住密度相對較大,宜居性較差;
8、由於很難成立業委會,商住房的業主維權也很困難,而且商住不是住宅,所以用作居住時很多權益不受法律保障。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美粧博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,性價比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
皮膚要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘粧,喜歡化粧的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的皮膚。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...