交完契税有什麼票據
交完契税有契税發票。契税是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。
契税主要分類:各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契税定價方法,也各有差異。
契税的計税依據,歸結起來有4種:是按成交價格計算。
成交價格經雙方敲定,形成合同,税務機關以此為據,直接計税。
這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市後,奧運村地價立即飆升。
該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。
依據土地、房屋交換差價定税。
隨着二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。
倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契税的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權交換,也要依據差額。
等額交換時,差額為零,意味着,交換雙方均免繳契税。
假設2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年後,經許可,乙單位把該土地轉讓,那麼,乙就要補交契税,納税依據就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。
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