地契税什麼意思
地契税是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。地契税的特徵:1、徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。2、納税人是產權承受人。3、契税採用比例税率。
地契税具體包括以下內容:
1、國有土地使用權的出讓,由承受方交。
2、土地使用權的轉讓,除了考慮土地增值税,另由承受方交契税。
3、房屋買賣:即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況,視同買賣房屋:
1、以房產抵債或實物交換房屋,應由產權承受人,按房屋現值繳納契税。
2、以房產作投資或股權轉讓,以自有房產作股投入本人獨資經營的企業,免納契税。
3、買房拆料或翻建新房,應照章納税。
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税務免抵調庫是什麼意思
税務免抵調庫,指的是增值税出口免抵額調庫,即税金調入國庫或者免抵税金調出國庫的行為。進出口商品交納增值税後,國税或海關應當將部分税款上調國庫,留取部分以備免抵税支出。免抵調庫,指的是對有進出口經營權的生產企業自營或委託外貿企業代理出口貨物,實行"免、抵...
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什麼叫做潛在税務風險
潛在税務風險是指企業因涉税問題可能引發的各種現實或潛在的風險,主要包括:1、發票審核制度不完善,存在假票、廢票入賬的情況;2、薪酬類支出不作個税基數上報的情況;3、税法規定不能税前扣除的項目計入費用支出;4、連續數年實現虧損以避免繳納企業所得税等情況。除潛...
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房屋契税是什麼
房屋契税屬於契税的其中一項徵税項目,契税是在土地房屋權屬發生轉移變動時,就當事人雙方所立的契約,向土地房屋權屬承受人徵收的一種税。契税徵税範圍包括國有土地使用權出讓;土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;房屋買賣;房屋贈與;房屋交換等。根據《中華人民共和國...
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一般納税人什麼税率最低
一般納税人增值税最低税率為零税率。根據《中華人民共和國增值税暫行條例》規定,境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務、無形資產,税率為零。納税人出口貨物,税率為零,但國務院另有規定的除外。增值税是以商品(含應税勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計税...