二手房應該如何驗收
1、查驗有無開裂問題。一般來説,二手房都是被使用過了一定時間的房子,就算不是人為破壞,在歲月的打磨下也會出現一些自然老化的現象,所以,研究二手房應該怎麼驗收的首要環節,就是重點查看整個房屋有無裂縫問題,因為這將是影響到後續居住的安全性能的重要因素。具體操作方法也很簡單,即觀察牆體尤其是承重牆,有沒有破裂現象,若有,還應該具體查看是怎麼個裂法。假設裂開的角度是和橫樑不是呈平行狀態而是有一定角度的話,那就意味着將有可能產生安全隱患,應該引起高度重視。
2、會不會滲水漏水。相信有過裝修經驗的朋友對於“五漏一滲”這個詞彙都不會陌生,顧名思義,就是房屋中從衞生間到屋面的五大容易漏水的區域的滲水問題,通常70%的房屋質量問題都是出自它們。因此,當我們在思考二手房應該怎麼驗收這個問題的時候,滲漏也是必須重點查驗的一個部分。比較常見的,比如地面坡度不平引起倒泛水的衞生間、廚房、還有在下雨天時容易積水的陽台等等,此種問題的房屋不僅需要耗費較大的成本和精力在裝修上,入住後還有可能帶來很多麻煩,所以提醒大家不要一味地貪圖便宜而購買這類房屋,驗收的時候,可以倒一些水在這些區域,查看能否順利排水來進行檢測。
3、地面平整度如何。除了牆面裂縫和衞生間等處的滲漏檢查之外,專業人士給出的二手房應該怎麼驗收的答案中,還有一個需要謹慎對待的驗收環節,就是地面平整度,特別需要重點檢驗各個功能場所的連接處的緊密情況。
4、市政配套設施質量如何。對於二手房應該怎麼驗收這件事情,很多人往往會忽略了對於市政配套設施質量的考察,但其實,這也是對後續居住生活影響非常大的一項關鍵因素。通常需要了解的項目包含以下幾類,像房子的供電容量、供水質量、電視節目、煤氣提供形式等等。
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