期房一般幾年交房正常
期房一般1-2年交房正常。期房是指在建、還沒有交付使用的房子。很多人喜歡買期房,因為它的價格比較低,可挑選的範圍也大。期房一般幾年交房沒有確切的時間,也沒有相關的規定,買房時的合同上會有具體的時間。至少是6月以上,正常在2年上下,快點兒的在一年到一年半。不會超過三年。一般按合同上的時間來,若干喲出現延期交房的問題,可以要求賠償。
在房子竣工後,開發商有義務通知購買者具體的驗收時間,而且要使用書面的形式。業主應該在開發商規定的時間內,帶上入住通知還有身份證證明等相關材料,去到指定的地方,對購買的期房進行查驗,並且得到書面文件。瞭解清楚具體的公攤面積有多大,都有哪些公攤,要求給出面積實測表。
1、一般來説,交房子的時候房產商通知我們小業主交房的時間通常會比較早,在這建議大家不要在趕在第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的會有很多人,而陪同驗收房子的人就不會有太多時間仔細的陪同你去驗收房子,所以好是在第三天或第四天比較好。
2、在交房子時需要帶一些特定的工具,例如塑料洗臉盆用於驗收下水管道,塞尺用於測裂縫的寬度,捲尺用於測量房子的淨高,萬用表用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通,水筆用於簽字買房等等。
3、同物業一起去看房子的時候,要仔細檢查房屋質量,查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測試水壓,排水速度;還要驗收地面地下水通道情況。核對買賣合同上註明的設施是否有遺漏,是否損壞;測量樓宇的。
4、最後,檢查完這些工作,如果沒問題的話,就可以交錢取房;若有問題,就需要同物業人員協商確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,則需要另行進行交涉。
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