房屋驗收需要注意什麼
房屋購買者應清楚瞭解房屋的公攤面積和實際面積,在驗收時要檢查是否符合合同約定的面積。在驗收過程中發現房屋有質量問題的,應要求開發商在限定的時間內進行維修,並簽訂書面承諾書,超期的要承擔違約責任。
在驗收時還要看房屋周圍的配套設施是否符合合同約定。
詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)。由於新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾,所以切不可很衝動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚後就可以看了。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些牆體是否有水跡,特別是一些山牆、廚房衞生頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。
仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓,一定要陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。水電煤暢通情況和能否正常使用。
大開龍頭查漏堵,儘可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些後,確認沒問題,要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆實,而像地漏等下水需要塞實。
在廁衞放水,淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衞的天花。在全部用完水後,應再打開水表,看清楚水錶數字,記錄下來,同時要記錄電錶數字。
核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;通常在這方面,應該沒什麼大問題,但是確實要仔細核實。測量一下樓宇的層高,用5米捲尺即可,採樣數據來源地點與具體數據,最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
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死海泥膜的使用方法
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蘭芝隔離有防曬作用嗎
蘭芝隔離有防曬作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩粧及空氣中的粉塵等污染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防曬效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...
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凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
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維生素e可以擦痘痘嗎
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