房貸被拒是通知申請人還是開發商
房貸被拒是會通知房貸申請人的,房貸被拒和開發商沒有直接的關係,是銀行和房貸申請人之間的業務,房貸被拒後銀行一般會用短信或是電話的方式通知貸款人。房貸被拒的原因多種多樣,有一些是可以修復的,比如收入不夠可以多交首付或是添加還款人等,也有一些不能搞定,比如徵信不合格的房貸被拒後是怎麼樣都不會通過的。可以修復的貸款人可以積極調整,不能的就只可以選擇退房或是全款了。
1、惡意逾期
如果借款人平時有使用信用卡習慣的話,那麼就需要注意了,造成信用卡逾期的情況有很多,如個人不瞭解銀行還款日的規定、工作人員沒有明確告知還款日等等,如果借款人大學期間申請助學貸款畢業後沒有按時還貸的話,也是會算在逾期情況裏面的。如果是持卡人主觀上以非法佔有為目的,故意在超過期限、額度內透支並且經發卡銀行催收後拒不歸還的行為,就屬於惡意逾期了。
2、徵信多次被查詢記錄
不知道大家是否清楚,個人徵信是不能經常查詢的,如果借款人在一段時間內徵信報告被查詢3、4次及以上,但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡,可能説明“向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功”,這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。
3、為他人擔保鉅額債務
如果借款人有貸款買房的打算,那麼最好不要替他人擔保鉅額的債務,在替別人擔保的時候,也應該根據自身的能力而定,千萬不能超過自己的能力,更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為“一般保證擔保”,否則,可能會為自己帶來鉅額債務。
4、收入不符合貸款銀行要求
銀行在審核借款人資料的時候,會對借款人的收入進行評估,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關係可以用以下公式表示:月收入=房貸月供X2,如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在裏面,如果購房人的收入不滿足銀行的要求,那麼基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
5、借款人從事高危職業
借款人的職業也是銀行在審批房貸時的需要考慮的,如果借款人從事的是教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人,銀行是考慮到這類人羣隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,拒絕為這類人貸款。
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