夫妻有一方徵信不好可以貸款買房麼
夫妻有一方徵信不好會影響到另一方款貸款買房。以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人徵信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時,要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
造成信用不好的原因不同,信用恢復的時間也不相同:
1、逾期造成的徵信不好
這個要清楚逾期不是自己造成的,像被冒名貸款、辦卡後遭惡意逾期,可以像徵信中心提出異議,要求修改信用記錄,處理時間在十五個工作日左右,核實後確認被冒名辦卡、貸款的,修改成功後可實時恢復信用。
要是因為信用卡、貸款不還,電話費、水電費等欠費,被機構上報到央行徵信的,這種就需要先把欠的錢還清,從欠款還清當日算起,到5年後的這個時間,不良信用才會消除。
2、負債太高造成的徵信不好
申請銀行貸款、信用卡,都是會在查徵信報告看申請人的借貸信息,如果多頭授信、授信額度過高,造成申請人負債太高,雖説不完全是不良信用,但是也不利於信用卡、貸款審批的。
這種情況想要恢復信用,就得趕緊還款,把一些小額貸款、小額信用欠款先還清,還清後當天就會被銀行上報到央行徵信,T+1日就會更新。等到更新的信用報告上的負債率降低了,信用也算恢復了。
3、做擔保造成的徵信不好
給他人做擔保,尤其是做的連帶擔保,被擔保人逾期不還款,也會影響到擔保人的信用。這就需要被擔保人把逾期欠款還清,從之日算起5年後才會恢復信用記錄,擔保人的信用隨之也會恢復。
要是被擔保人不還款,擔保人想恢復信用,就得自己先掏錢來給被擔保人還款,再找被擔保人追債。
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