徵信不行可以貸款買房嗎
徵信不行一般不可以貸款買房。信用不好是無法向銀行貸款的。向銀行貸款買房,銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力,而徵信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。只要銀行系統有你個人不良信用的記錄,那麼銀行可以此為理由拒絕辦理您的貸款買房申請。
一旦貸款或者信用卡還款逾期,這一信息就會可觀地體現在徵信報告中,並且用户在還清欠款之後,還清的記錄也會明確記錄在個人徵信報告中,但是這些客觀存在的事實都會保存下來,從而最真實地體現出個人信用狀況。
根據《徵信業管理條例規定》,徵信機構對個人不良信息的保存期限,自事件結束也就是欠款還清之日起,超過五年之後應當予以刪除。也就説還清欠款之後,不良記錄會被徵信整整保留五年的時間,然後才會被刪除掉。
所以建議在這段時間裏,最好保持個人徵信的“乾淨整潔”。所謂乾淨整潔,就是在出現不良記錄之後,不要在個人徵信中出現太多的記錄。不管是申請銀行貸款,或者是申請網貸,並且無論是否最終放款,這些貸款記錄都會被個人徵信記錄,讓你的個人徵信報告變“花”,出現很多的記錄。
太多的徵信記錄會讓銀行認為用户的財務狀況緊張,存在較大的資金安全風險,因此在審核放款時會格外謹慎,很大可能不會審核通過。所以,徵信報告中出現不良記錄之後,正確的做法是至少在半年的時間裏,不要申請任何貸款或者信用卡,讓徵信在這段時間裏保持空白。
1、出現高風險的關聯企業
果存在眾多關聯企業或高風險關聯企業,都可能引起銀行的特別關注,比如設計KTV娛樂行業的關聯企業。
2、出現逾期行為
“連三累六”屬於嚴重的違約行為,就算及時還款了依然會有很大的影響,最直接的後果就是影響審批和貸款額度,99%的銀行不會審核通過的。
3、貸款記錄
如果最近一段時間,發現有多筆貸款,而且還有未還清的信貸記錄,可能會和客户確認其還款來源、續貸準備情況和發放機構的信貸政策變化情況,負債率高的也許會被拒。
4、查詢記錄
近期頻繁申請貸款和信用卡,會影響審批專員的警惕,會認為你最近是不是急缺錢,是否除了向銀行還有向其他未上徵信的機構貸款,結合你的收入有可能會拒絕你的申請。
5、還款情況
一般銀行會審核最近兩年的徵信記錄,如果有逾期,但是金額比較小而且逾期時間短,那麼沒有太大的影響,力求保證最近半年到一年不要有逾期行為。
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