團購房有房產證嗎
團購房有房產證,正因為此,團購房代表了更多人的利益,在法律的保護上具有較強的安全性。這就是團購房的概念。
法律依據:《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十六條規定:新建的房屋,申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記,並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋,申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件,申請房屋所有權初始登記。
1、含義
團購房是指一定數量的置業者自己組團或是在其他團購的組織下,選出一位作為代表,並與法律工作者與開發商進行協商,從而以低於房屋市場成交的房價進行購買。商品房是經過政府批准,由開發商向政府機關單位租用土地使用權期限開發的房屋,房屋的產權年限有:40年、50年、70年。房產搭建完畢之後將用於市場出售出租的房屋,其中包括:住宅、商業用房以及其他建築物,商品房就是人們常説的“大產權房”。
2、價格
因為團購房一次性購買的房屋數量比較多,因此開發商會給出更多的優惠。而購買商品房的房價一般都沒有什麼優惠。
1、注意交房時間
在購買團購房時,應問清具體交房的時間,並在合同中寫上詳細的日期,因為現在團購房出現延期的情況是非常參加的,因此一定要小心謹慎。
2、看好土地性質
要知道不同土地性質的房屋產權年限也是有所差異的,在夠買團購房時,需先了解好該土地的性質,這樣等到日後產權年限到期之後,方便房主前辦理申請續期手續,並繳納相關的土地税費。
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