公積金買房要多久時間才能買
公積金買房一般至少要半年以上才能買。連續繳存半年以上才可以申請公積金貸款買房,不過申請公積金貸款買房還要滿足其他條件才可以,比如説要滿18週歲,借款人的年齡和還貸期限加起來不能超過65歲,有穩定的收入證明等。
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房。
3、具有城鎮常住户口或有效居留身份、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力、具有購買住房的合同或有關證明文件。
4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證。
5、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。
6、貸款人規定的其他條件。
1、提出公積金貸款申請,那麼需要借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請,並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審,公積金管理核心受理了借款人的申請之後,那麼會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,並給出意見。
3、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時,借款人只需按照規定時間攜帶身份證、户口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續,如果簽訂了借款合同之後,那麼借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續,由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
5、公積金貸款資信調查,公積金管理核心的初審結束之後,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後,貸款銀行會提出意見,並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、如果借款合同生效後,那麼按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬户,並將放款回單寄送給借款人。
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