住房公積金可以買多大面積的房子
公積金貸款可以買144平以下的房子,也就是説公積金貸款可以用來買普通住宅,但是超過144平就不可以用公積金貸款了,超過144平的算是非普通住宅,只能辦理商業貸款。不過具體還是要看當地的規定,有的城市可能會要寬鬆很多。
1、想要使用公積金貸款買房,首先要擁有自己專門的公積金賬户。
2、在有公積金賬户的前提下,申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上,大家可以認真看一下,這個是或者的關係,所以還是很好完成的。並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。有的地方規定不一樣,具體的細節大家可以去當地公積金中心進行諮詢。
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款,都將不能再獲得住房公積金貸款資格。也就是説夫妻雙方想要使用公積金貸款買房,一定要記得將自己沒有還清的公積金貸款還清,否則是不能審批下來的。
4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點,那也將不能獲得住房公積金貸款資格。這一點大家要特別注意,徵信對我們每個人都是非常重要的,一定要維護好自己的信用,這對我們未來的貸款有很大的裨益。
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲,舉個例子,比如你現在40歲,你申請貸款30年,那公積金管理中心就不會批准。這個公式非常簡單。
6、最後在貸款前,商品房買賣合同必須簽訂。
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