二手房享受契税減半嗎
購買二手房享受契税減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房,户型面積在90平方米到144平方米之間的,所繳納契税税率為房款的1.5%到2%,税率減半徵收。
二手房的契税是買賣雙方都交嗎:二手房交易的時候契税其實是隻有買方要交的,即不動產的接收方交納契税。賣方本身也是交過契税的,在賣方取得房產的時候,賣方同樣也交了契税。不過契税是依據房價來的,此時和彼時的契税數額一般不會是一樣的。考慮到二手房市場相對比較自由,誰來交契税可以進行商議。
二手房要滿多少年才不繳納契税:二手房要滿多少年都是要繳納契税的,只有滿5年才免營業税。一般來説,房本滿5年且家庭唯一,免徵個人所得税。若房本只是滿5年,如果是普通住宅免徵營業税,如果是非普通住宅,按差額5.6%徵收營業税。而對於買方來説,作為房屋所有權取得人需要繳納契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。
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