純板式住宅有什麼優勢
1、南北通透。純板式住宅多是正南北方向,進深在15米左右,南北通透,便於採光與通風。
2、板樓均好性強。純板式住宅樓中各套户型的優劣差距很小,板樓由於住户不多,居家生活也比較清靜。
3、面積使用率很高。純板式住宅户型的使用率比較高,普遍户型方正,平面佈局合理,各功能空間尺度適宜。
4、管理成本不高。純板式住宅的管理成本普遍比塔樓低,除一些配套設施要求較少外,僅外牆粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
1、通常將東西長、南北短的住宅建築稱為板式住宅,其外觀看起來像一塊巨大的平板,板式住宅的户型因為南向面寬大,進深短、南北通透的格局。純板式住宅是能夠滿足人們最求高生活品質的住宅,它在朝向、通透性、建築密度等方面都有很嚴格的要求。
2、板式住宅多是正南北方向,房子的採光通風情況好;房子的户型方正,平面佈局合理,其面積的使用率通常高於塔式住宅;板式住宅屬於低密度住宅,一般是一梯兩户、兩梯三户,居住的舒適性強。不過其房價很高,房子的户型結構不宜改造。
3、有些開發商在建造樓盤是會將板式住宅和塔式住宅相結合,因此有些高層建築雖然説是板樓,不過其户型的進深寬面、容積率等方面都不盡如人意,因此不能稱為純板樓。大家在購買純板樓住宅時,除了看建築外觀之後,還需要研究住宅的內部結構。
4、當然也不能説板式住宅就比塔式住宅好,塔式住宅設計合理的話,其通風采光效果、户型方正實用等方面也不比板式住宅差。塔式住宅還有結構強度高、抗震性能好、空間結構靈活、房價較低等優點。
1、户型朝向
好户型的朝向一般南北通透,白天有自然光照明,並且不借助通風設備能自然通風,同時,能夠往房間裏擺放基本尺寸傢俱,不妨礙人走動。户型要方正,方正的户型能提高空間利用效率。
2、交通便捷
出行方便是現在許多人買房的一個重要參考要點,畢竟買房大多數都是上班族,有地鐵、公交的地方必然也是方便。而對於有車一族的白領來説,樓盤附近有完善的交通網無疑是一大美事。
3、樓層
中間樓層是較為合適的,一般這些樓層的價格也比較高。儘量不選頂層和底層,這兩個樓層雖然價格比較優惠,但是缺點較多。
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