住宅的知識

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住宅養魚養幾條最好

通常家裏養魚的數目，按照飛星吉凶來斷的。其一，六，九是最能旺時的數目，四，八，雖然克水，卻是告星。所以也能旺財，七雖是兇星，但與水相生，也能旺財，而二，三，五則是絕對不利於生財的數目。養魚一定注意魚的數目，一旦魚死，就可能對風水造...
純板式住宅有什麼優勢

1、南北通透。純板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風。2、板樓均好性強。純板式住宅樓中各套户型的優劣差距很小，板樓由於住户不多，居家生活也比較清靜。3、面積使用率很高。純板式住宅户型的...
買住宅公寓可以公積金貸款嗎

買住宅公寓是可以用公積金貸款的，住宅公寓雖然是公寓設計，但是其性質本身還是住宅性質，符合公積金貸款的調控，如果能認定為普通住宅的話就可以辦理公積金貸款。普通住宅一般要求住房面積不超過144平；容積率不低於1；房價不高...
70年產權公寓和住宅的區別是什麼

1、面積大小不同。公寓一般是指户型面積較小的房子，而普通住宅的户型面積一般要大很多。2、適合人羣不同。70年產權公寓一般適合單身的購房者或是購房過渡的年輕人購買;住宅則沒有限制，適合各類家庭購買。3、居住舒適度...
住宅火險該怎樣買？

住宅火險可以選擇保險公司官網、保險公司營業網點、經保險銷售人員辦理。購買住宅險時，投保人需要注意以下三點：1、明確被保險人與保險標的物具有保險利益關係。2、要選擇能夠確定具體價值的財產進行投保，投保時要選擇足...
複式住宅是什麼意思

複式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每户佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個18米的夾層。複式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人...
住宅按套內面積算新規是真的嗎

住宅按套內面積算新規不是真的，該新規只是發表了徵求意見，而並非正式文件，因此也沒有實施。據悉，這政策是住建部發布的《住宅項目規範(徵求意見稿)》中提到住宅建築應以套內使用面積進行交易，這是住建部第一次在官方文件內...
商鋪的貸款利率和住宅的一樣嗎

商鋪的貸款利率和住宅的是不一樣的，商鋪的貸款利率比起住宅的要高不少，在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。除了貸款利率不同，商鋪的首付比例也要比住宅高不少，住宅一般是30%，但是商鋪可能要50%起步。1、好...
公積金貸款只能用來買住宅嗎

公積金貸款只能用於買住宅，而且只能用於買普通住宅，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。所以如果決定要用公積金貸款的話，還要衡量一下自己要買的房子是不是符...
住宅商品房分為幾種

住宅商品房分為三種，包括商品房(由房地產開發企業開發建設)、房改房(也稱已購公有住房，交易依具體情況而定)和集資房(房屋歸職工所有，不能對外出售)。1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產...
商住和住宅有什麼區別

1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可通過繳納相關費用續期使用。3、住...
住宅式公寓到底能買嗎

住宅式公寓能買。今後產權到期需要重新繳納土地出讓金就可以繼續擁有這套公寓。而且公寓的產權是永久的。公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不...
農村住宅確權如何規定

關於農村住房權確認的政策規定，自然資源部發布了《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確認登記工作的通知》。該通知規定如下：1、符合登記條件的，辦理綜合性房地產的房地產登記;2、合法宅基地上的房屋不符合規劃或建設...
同一個樓盤會既有公寓又有住宅嗎

同一個樓盤是會同時有公寓和住宅的，這種就是常見的混合項目，雖然是同一個項目，但是產權劃分還是清楚的，公寓就是40年產權，住宅是70年產權，不會有混淆。如果想要買這樣的小區也是沒有問題的，但是要注意自己是想要何種房子不要...
小區住宅開店能辦營業執照嗎

小區住宅能開店的話，一般是能辦營業執照的。但正常情況下辦個體營業執照需要“商用”房產或商住房產才可以的。也有的地區允許“住改商”政策，就可以將住宅性質的房子拿來辦營業執照。但若當地已經禁止了“住改商”，這類...
住宅用房可以辦營業執照嗎

住宅用房可以辦營業執照，但需要符合條件：1、根據《關於支持自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的項目以及存在人身、財產安全隱患、環境污染、擾民的經營事項外。2、經...
住宅交房標準

交付標準是買賣雙方約定的房屋交付時所應達到的狀態。現行法規對住宅交付條件的規定，主要有三項要求：1、竣工驗收合格。2、具備住宅質量保證書和住宅使用説明書。3、基礎生活設施應當具備交付使用條件。第一步：通知交房...
住宅式公寓和住宅有什麼區別

1、產權年限不同。雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同。一般的住宅屬於民用住房，水電費...
商住樓跟住宅有什麼區別

1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落户，商住房不可以落户。3、商品房購房會受限，商住房不受限。4、商住房既可以...
公寓性質住宅什麼意思

公寓性質住宅指的是這類房子按照公寓形式建造的，這類性質的房子可以建造住宅用地上，也可以建造在綜合用地、商業用地上。和普通住宅相比，公寓住宅的採光通風情況沒有那麼好、很難做到南北通透，房子的面積也相對較少，因此公...
高房樓房住宅選哪層好

1.對於剛畢業的年輕置業者:因為這類人羣的特點是注重隱私、年輕、適應力強，而缺點就是經濟能力比較薄弱，所以就可以購買價格比較實惠的高樓層。2.對於工作穩定的人羣：購買一棟樓的中間偏上位置會比較適合。3.對於中老年...
住宅容積率計算公式是什麼

容積率=總建築面積÷總用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率指的是項目用地範圍內總計容建築面積與項目總用地面積的比值。小區容積率...
住宅容積率越大越好還是越小越好

住宅容積率越小越好，因為容積率高的住宅項目意味着小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所核心以...
低密度住宅是什麼意思

低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。低密度的住宅擁有着極好的綠化率和容積率，所以對於城市來説，大部分都分佈在郊區或者是偏遠地方，對於比較看重於居...
住宅牆體開裂怎麼處理

1、牆面結構開裂牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。包括兩種情況，其一，原牆面本身已有裂縫，在後期裝修過程中未採取適當的處理措施；其二，原牆面在裝修時尚無開裂，在後期因地基沉降不均勻、温度變化大等原因而產...