去哪裏鑑別房產證的真偽
可以去房產局查詢,一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別,其實也是可以的,以下就是幾個小技巧: 看封皮真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,字體顏色鮮豔;假的房產證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。
看底紋真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印,立體感強,字跡清晰;假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋,但顏色深淺不一,線條臃腫。
看編號真房產證的封面三頁,即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的,在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼,此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊且不規範。看建房註冊號真證的封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的,呈線狀,摸起來有凹凸感;假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的,摸起來沒有凹凸感。看團花真證的封面裏頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰,且花芯為劈線花芯;假證由於沒有專業線紋技術,這部分也會模糊不清。先看一下你的購房合同,上面有辦理房產證的最後時限,是開發商合同內的要約條款,基本可以清楚大致時間。
辦理房產證時,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、税費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契税、印花税、工本費等。
若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...