契税完税證明是什麼意思

契税完税證明是在交清契税税款時，收税機關出具相關的憑證，以證明該房產為已税房。購房者擁有契税完税證明之後，提供給房管局才能辦理所購房屋的房屋產權證。契税一般在所購買的房屋當地的財政局契税大廳繳納，也可以到當地的國税局大廳繳納。

1、徵收機關可以查詢納税人契税納税記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據納税人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納税人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。

2、《中華人民共和國契税暫行條例細則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。

3、如果已經擁有了房屋的權，那麼自然在產權轉移的時候就已經繳納了房屋契税了，沒有繳納契税是不可能成功轉移房屋權的。

契税的計税依據：

1、以協議方式出讓的，其契税計税價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。

2、土地使用權贈送、房屋贈送時，由徵收機關參照房屋買賣的市場價格核定計税依據，而不是土地或房屋原值。買賣已裝修的房屋，契税計税依據中應包括裝修費用。

3、土地使用權交換的，以所交換的土地使用權的價格差額為計税依據。土地使用權出售、房屋買賣，其計税依據為成交價格。

1、對於購置房產而言，契税是在購置房屋時交納的。因此在交清税款時，收税機關會交付兩份憑證：一份是税單，類似於收據。税單上一般會有税務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且税單也會有兩聯，一聯為納税人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用。

2、對於提取住房公積金，一般無需契税完税證明(包括税單或者完税證)，只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契税完税證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心諮詢。

3、契税不交就不能辦不動產權證，不能辦不動產權證的話，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年税負相差很大，因此建議還是儘早繳納契税辦理產證。