買房程序有哪些

首先要清楚自己是要購買什麼户型的房子，需要幾房幾廳幾衞的，然後計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定選購房的區域在哪裏？確定好區域以後對該區域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去諮詢一下行情，也可以到網上了解一下該區域的信息。然後看房，看房最主要的就是看户型的好壞，朝向如何，小區的位置是否滿意，樓層的建築情況，還要關注周邊的設施是否完善才行。

看了以後談價格，價格滿意之後繳認籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受範圍之內，然後房子的房間號，户型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

交完錢以後等待交首付，交完首付以後在固定的時間內是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。

開發商提交合同資料以後，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準備好自己的真信報告和流水明細。

銀行放款以後就去房產局進行網上網籤，在網上網籤以後基本上房子就已經定下來了，辦理網籤以後再網絡上面備案，然後辦理不動產權證，等待房子交樓以後裝修開始使用。

很多人在計算投資收入的時候喜歡忽略一個重要因素：時間。我在電視上看到一個老太太，炒了10年股，現在的賬户上沒賠也沒賺。

其實她當然是賠了，不僅賠在10年以來的通貨膨脹上，也賠在了時間價值上；炒股的錢，她拿來做比較保守的定期儲蓄，也會有可觀的收入。

你的錢給銀行，銀行要付錢。同樣，銀行給你錢，你也要付錢。

這個錢不是白白給的，換來的是時間，寶貴的時間。如果是買房，那麼換來的除了時間還有空間。

如果資金特別充裕，而且沒有其他的投資計劃，那麼一次性付款當然是購買房子的比較理想狀態。但是大多數人沒有這個能力。

有些人是在一次性付款買小房子vs按揭買大房子時間徘徊，有些則根本還在發愁首付從何而來。在這種情況下，按揭顯然是幫助我們實現夢想的比較好的手段。