房貸審批通過不放款怎麼辦
房貸明明審批通過,銀行卻一直不放款的話,建議客户打電話去詢問一下銀行客服,問清楚具體緣由,如果只是因為銀行資金緊張導致放款延遲,並未出意外狀況的話,那客户讓對方儘快放款,自己繼續耐心等待就好了。等之後房貸成功放款下來,銀行也會立馬信息通知客户的。
當然,為了避免房地產開發商因遲遲收不到剩餘房款而產生不必要的糾紛,客户還需要和開發商協商好、説清楚情況。
而大家需要注意,如果放款距審批時間較久,有的銀行可能會在放款前進行二次審核。因此,客户還需得保持好個人良好的信用,免得因信用不好導致二次審核不通過,影響到房貸放款。
而在正常情況下,房貸申請到放款大概花費兩三個月的時間能完成。若房貸實在辦不下來,客户可以選擇放棄。
房貸審批後,客户等待銀行放款就好,一般一到兩個月內就會將貸款資金髮放到賬。當然,有時銀行資金緊缺或遇事延遲,可能花費的時間就會長一些,也許得三到四個月左右才能收到貸款資金。
有時排隊放款的人數眾多、出現等貸現象,甚至需要更長時間,曾有客户申請房貸過了半年還未放款到賬。像在年末辦理房貸的情況,由於年末銀行資金緊張,再加上銀行年終結算,所以很難在年前就放款下來,不少是等跨完年後、到次年初才放款下來。
當然,銀行在放款到賬時一般都會發送信息通知客户,若客户遲遲收不到消息,房貸一直處於放款中的話,可以主動打電話諮詢銀行客服,讓對方儘快放款。而為避免房地產開發商因一直收不到房款而引發糾紛,客户還要和開發商説明情況,雙方要協商好,避免不必要的糾紛。
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