買房驗資證明怎麼開

買房需要驗資的情況下，可以讓購房者所在的公司開一個收入證明，以此證明購房者收入具備購房的能力，也可以讓銀行開一個存款證明或是流水證明，讓開發商瞭解購房者的經濟狀況。户籍確認：確認是本地户籍還是外地。

購房資格確認：確認個人徵信情況購房數量，受限購令影響。

合法資金收入確認：對經濟能力的基本審核。購房驗資能夠防止隨便倒號、賣號，將一部分中介盜號行為杜絕，在特定實操環境中保障排號的公正性。

驗資就是為了確認購買資金、購買名額客羣，如果資金實力不足，即便搖號成功，也是貽害他人。

驗資能夠甄別惡意競爭惡意排號，屬於對有名額、有支付能力的客户負責，保障真正要買房人中籤率。瞭解樓盤的均價相信有不少購房者都是對鋪天蓋面的樓盤廣告吸引的吧，在廣告中開發商往往標註的價格都是樓盤最近、最基礎的價格，而在實際銷售中，價格要高出不少，所以在購房時需要了解的是樓盤均價，可以通過均價裏計算出每個單元户型的具體價位。

瞭解容積率買房要了解容積率，這一點是很多購房者都知道的，因為對於住户來説，容積率會直接影響到居住舒適度，一個好的高層住宅項目，其容積率是不應超過4的，若是超過5就不要購買了，而多層住宅的容積率一般在1.5以內為宜。瞭解使用率與實用率使用率是房屋套內使用面積佔據住宅總面積的比，高層塔樓使用率一般在72-75%之間，高層板樓使用率一般在78-80%之間，而實用率房屋套內建築面積與住宅總面積的比，往往大於使用率。