購房合同如何備案
1、客户簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。
2、如客户為按揭購房,待合同在房管局備案完成後,還需再將客户的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右。
3、以上手續全部完成後,簽約中心會通知客户領取購房合同。
4、如果購房合同已經備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發商告知備案登記號,之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
1、實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。購房合同備案不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2、在目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動工,就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全,不能及時辦理產權證,有的則暗中被開發商二次抵押,一房二主,產權被別人分割等。
3、一般國內做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現在的購房合同是在網上備案的。也就是説合同簽訂好是交易中心就已經備過案了,他的樓盤出售的時候也是要備案的。購房合同備案不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。
如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右。
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