貸款買房銀行流水怎麼算合格
1、要求客户提供3-6個月以上的銀行流水,才可以證明客户收入是否穩定,以及還款來源是否具有持續性。
2、銀行流水應當是房貸月供的兩倍以上才可,這樣銀行才會認可客户具有足夠的還款能力。
3、銀行流水最好能是選擇銀行代發工資的流水,因為它能準確地反映客户的實際經濟收入水平。
1、借款人的銀行賬户每個月都有固定金額的存入
一般來説,貸款機構會要求借款人提供連續6個月的工資流水,目的是為了評估借款人收入的穩定性和還款來源的持續性。但有些人是領取現金工資,那麼這類借款人可以選擇每月固定時間存入固定金額,形成有效流水,當然金額越多越好。
2、存儲時間超過24小時,存取間隔時間不能太短
切記不能即存即取,也就是説,需要一份有效流水,找人借了1萬塊錢,存進去一會兒就又取出來還給別人,那這種流水很多貸款機構是不認的,也就是屬於無效流水。一般來説,存儲時間要超過24小時,存取間隔時間要拉長。
3、多存少取,個人賬户每月要有一定餘額
也就是説,存入金額要大於取現金額,比如:借款人申請貸款後每月需還款兩千元,那申貸前的銀行賬户每月餘額至少要在兩千元以上,餘額越多,獲取貸款的成功機率越大。因為貸款機構會評估的還款能力。
1、自己做銀行流水
如果時間來得及的話,可以自己做流水,先準備好一筆錢,按照一定的時間規律每月存取。大概持續半年時間,再去銀行打印流水賬就可以。
2、提高首付金額
貸款金額是不包括首付款的,所以要是資金比較充足,可以提高首付金額,這樣月供金額就會降低,那麼銀行就不會要求提供銀行流水。
3、延長貸款期限
還可以延長貸款期限,貸款時間長月供就會降低,房貸最高期限一般是30年,所以如果流水不夠,可以選擇延長貸款時間。
4、提供公積金、社保繳存記錄
如果沒有銀行流水,也可以提供公積金,社保的繳存記錄,只要每個月都在按時繳納,也可以證明有穩定的收入來源。
5、增加共同還款人
房貸還可以增加父母,配偶為共同還款人,只要本人攜帶相應證件,如身份證,結婚證,户口本,銀行流水去銀行辦理即可,這樣就不需要本人的流水。
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