爛尾樓是什麼意思
爛尾樓一般是指停工一年以上的房地產項目,項目已辦理好用地、規劃手續,開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,導致停工一年以上的房地產項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象,而且還浪費大量的土地資源,給居民生活帶來諸多不便。爛尾樓形成的原因較多,比如樓盤開發商破產、項目涉及經濟糾紛、缺乏建設資金、開發商違法違規導致工程停工,其中多半是因為資金鍊條斷裂,工程未完,開發商拿不出錢來,銀行也不願繼續貸款,而項目又無法轉讓給其他投資人。
1、爛尾樓處理方法:大多數購房者在買房時候都會選擇貸款購買,如果是貸款的房子爛尾了,那麼就會出現產權歸屬問題,因此要通過法律途徑來保護自己的合法權益,一旦確定房子的歸屬權屬於自己,那麼可以找相關程序向房管局請求處理房產證。
2、可以連同小區業主一起取得法律上的支持,如果所購買的房子只是有爛尾的可能,那麼可以給開發商多一點時間讓其湊足資金之後把工程完結,可以降低購房者的損失;如果開發商已經資不抵債並宣佈破產,那麼開發商的財務就會被法院拍賣,而根據破產法破產法償債先後的規定,購房者可以獲得房產企業的補償款。
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