秒懂幫爛尾樓的知識
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![爛尾樓為啥國家不管]( "爛尾樓為啥國家不管")
爛尾樓為啥國家不管
爛尾樓為啥國家不管的答案是：市場經濟；國務繁忙爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。...
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![爛尾樓的首付能退嗎]( "爛尾樓的首付能退嗎")
爛尾樓的首付能退嗎
爛尾樓的首付能退。因為期房爛尾就無法正常交付，屬於開發商違約，購房者是有權找開發要回首付的。但是建議購房者不要輕易選擇退房要回首付，因為期房爛尾一般都是開發商遇到資金問題，資金鍊斷裂才造成的爛尾，這種情況下，即使...
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![買房怎麼避免買到爛尾樓]( "買房怎麼避免買到爛尾樓")
買房怎麼避免買到爛尾樓
1、綜合考察開發商實力想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發商的資質等級，開發商的資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的，購房者在選擇開發商的時候，儘量選擇等級為...
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![爛尾樓盤活後能買嗎]( "爛尾樓盤活後能買嗎")
爛尾樓盤活後能買嗎
爛尾樓盤活後也是可以買的，房子本身不存在問題就可以。但是最好還是買已經建成的，有的爛尾樓盤活的時候有的項目股份可能比較亂，如果還沒有建好的話可能會有再停工的風險。另外由於爛尾耽誤了時間，這些房子盤活以後產權年...
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![買房如何避免爛尾樓]( "買房如何避免爛尾樓")
買房如何避免爛尾樓
1、選資質好的開發商房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説...
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![買了爛尾樓開發商跑了怎麼辦]( "買了爛尾樓開發商跑了怎麼辦")
買了爛尾樓開發商跑了怎麼辦
首先去現場瞭解一下實際情況;其次找到開發商進行溝通，並追問解決辦法;然後可以召集同期的業主商量維權事宜;接着根據商量的結果向法院起訴，確認屬實後，政府會進行接管，這時可以組織招商來解決;最後等待賠償。1、澄清產權...
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![買到爛尾樓業主怎麼辦]( "買到爛尾樓業主怎麼辦")
買到爛尾樓業主怎麼辦
如果開發商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機，購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了，退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係...
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![買到了爛尾樓能退全款嗎]( "買到了爛尾樓能退全款嗎")
買到了爛尾樓能退全款嗎
1、但前提是要和開發商打官司。俗話説“眾人拾柴火焰高”，最好是和本小區其他的業主，一起找律師起訴開發商。面對法律，開發商就能退全款。2、爛尾樓大多數情況下指的就是還沒有完工並且已經停工了的項目，有些購房者運氣比...
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![爛尾樓可以裝修入住嗎]( "爛尾樓可以裝修入住嗎")
爛尾樓可以裝修入住嗎
爛尾樓是不可以裝修入住的，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用説裝修入住了。另外樓盤建設完成後,要進行房管局、消防等部門的...
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![備案的房子成爛尾樓咋辦]( "備案的房子成爛尾樓咋辦")
備案的房子成爛尾樓咋辦
1、等待新的開發商接盤一般出現爛尾樓，當地政府都會尋找新的開發商來接盤。只不過這個等待過程處於未知，很多時候要看運氣成分。有些爛尾樓盤等好幾年也沒人接盤，有的只需要等幾個月就有優質的開發商來接盤。等有新的開...
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![房地產爛尾樓如何處理]( "房地產爛尾樓如何處理")
房地產爛尾樓如何處理
1、拍賣，如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。2、賠償，遇到房地產項目爛尾的時候，業主一定...
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![爛尾樓的錢能要回來嗎]( "爛尾樓的錢能要回來嗎")
爛尾樓的錢能要回來嗎
爛尾樓的錢能要回來。房子爛尾了業主的錢是可以申請退還的，因為在爛尾樓的處理過程中，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。所以在之後法院的拍賣破產償債裏，債權債務關係高於消費者關係，當然在找開發...
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![爛尾樓一般多久可以解決]( "爛尾樓一般多久可以解決")
爛尾樓一般多久可以解決
爛尾樓一般多久可以解決是不能確定的。一般來説，爛尾樓是由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同中的相關規定進行退房。並且對於超過定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。而且爛尾樓的情況一旦發生，政府就會介入調...
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![爛尾樓指的是什麼]( "爛尾樓指的是什麼")
爛尾樓指的是什麼
爛尾樓指的是已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。1、工程...
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![爛尾樓可以斷供嗎]( "爛尾樓可以斷供嗎")
爛尾樓可以斷供嗎
斷供是可以的，不過斷供是最差的選擇，本身貸款是購房者和銀行的關係，與開發商實際上是沒有直接關聯的，如果是斷供的話可能面臨銀行起訴，最終結果就是蒙受損失，並徵信受損。所以有條件的話還是應該繼續正常還貸，然後和其他業主...
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![什麼情況才會出現爛尾樓]( "什麼情況才會出現爛尾樓")
什麼情況才會出現爛尾樓
爛尾樓的出現多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，這個時候開發商已經拿不出錢來繼續修建房子了，這才導致樓盤停工無法再建。樓盤爛尾，其實開發商也不想遇到這樣的情況，也會嘗試用其他的方式繼續開發，但是銀行也不願繼續貸款，而...
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![爛尾樓形成的原因是什麼]( "爛尾樓形成的原因是什麼")
爛尾樓形成的原因是什麼
1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變；2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平；3、資金來源缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條...
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![買到爛尾樓銀行貸款怎麼辦]( "買到爛尾樓銀行貸款怎麼辦")
買到爛尾樓銀行貸款怎麼辦
買到爛尾樓的話，銀行的貸款是需要按時還貸。因為銀行房貸和爛尾樓不存在任何關聯，房子爛尾是屬於開發商的行為，是購房者與開發商之間的矛盾，而不是與銀行之間的矛盾。若不還房貸的話，銀行會進行起訴，同時還會影響徵信，以後貸...
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![貸款買房遇到爛尾樓怎麼辦]( "貸款買房遇到爛尾樓怎麼辦")
貸款買房遇到爛尾樓怎麼辦
1、弄清房屋產權歸屬：在房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議諮詢下專業的律師。此外，若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況;若開發商破產後房子已建成，購房者則可按照程序向...
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![房地產破產爛尾樓業主怎麼辦]( "房地產破產爛尾樓業主怎麼辦")
房地產破產爛尾樓業主怎麼辦
1、澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
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![什麼是爛尾樓盤]( "什麼是爛尾樓盤")
什麼是爛尾樓盤
爛尾樓盤就是已經辦理了用地、規劃手續後，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目叫做爛尾樓，除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛...
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![爛尾樓建好後可以辦房產證嗎]( "爛尾樓建好後可以辦房產證嗎")
爛尾樓建好後可以辦房產證嗎
爛尾樓建好後也是可以辦理房產證的，爛尾樓本身也是合法的房產，只不過是因為開發商方面的原因導致爛尾了，如果爛尾樓重建完成了，只要開發商把各項手續和費用都解決好房產證也是可以辦下來的。1、資金的問題資金的影響因素，...
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![爛尾樓換了開發商可以買嗎]( "爛尾樓換了開發商可以買嗎")
爛尾樓換了開發商可以買嗎
爛尾樓換了開發商可以買，新開發商一般是要達到資金實力才能承接爛尾樓的，有新開發商後，房子的建設可以重新進入正軌，是可以購買的。新開發商承接爛尾樓的情況下，新開發企業必須承擔原公司的權利和義務，如果購房者有書面的合...
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![買到爛尾樓了以後怎麼辦]( "買到爛尾樓了以後怎麼辦")
買到爛尾樓了以後怎麼辦
1、房屋產權歸屬要弄清。按揭貸款買房一旦房子爛尾的話，最好諮詢專業人士的意見。首先通過法律途徑，確定房子的產權歸屬問題，保留好相關證據。假如房屋是被抵押的，那麼要弄清楚房屋抵押的期限，怎麼樣解除抵押。2、集體訴訟...
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![爛尾樓可以申請停貸嗎]( "爛尾樓可以申請停貸嗎")
爛尾樓可以申請停貸嗎
爛尾樓不可以申請停貸。業主與開發商簽訂的房屋買賣合同和業主與銀行簽訂的貸款合同是兩個相互獨立、沒有交集的合同。因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。當事人應當按照約定全面履行自己的義務...
