爛尾樓為什麼爛尾
1、由於局部的房地產過熱,政府將宏觀進行調控以後,使開發商信貸的資金嚴重收縮,從而導致工程的後續資金跟不上。
2、由於國家的經濟環境快速的變化,因此斷了開發商資金的來源,所以不得不停工。例如:上海有些爛尾樓大部門是在1997年的東南亞金融風暴中形成的。
3、有些爛尾樓是因為債權債務等各種糾紛導致停工的。
4、由於房地產市場的定位不準,開發商暗淡的銷售前景,使得投資者不得不要“改弦易轍”,停工求變。例如:南京市鬧市區的新街口位置的某個爛尾樓,在十年的時間內蓋了又停,停了又蓋,其中重要的原因就是當時在投資決策的時候對產品的定位和市場的風險認識的不足,從而導致一直無法完工。
5、有些爛尾樓是因為施工人員的質量低劣,而導致停工的,在温州市的某個爛尾樓就是這樣,建了已經8年多了,但始終沒辦法竣工,由於樓盤存在嚴重的質量問題,因此成為了爛尾樓。
1、選擇有實力的品牌開發商
購房需要注意的問題很多,除了房屋本身的性能以及價值以外,選擇有實力的品牌開發商也是非常重要的,尤其是期房,爛尾的機率比現房要高出許多。建議購房者在確認購買前,先在網上查詢一下開發商的知名度以及實力,這樣才能有效的降低樓盤爛尾的可能性。
2、查看樓盤證件是否齊全
無論選擇什麼性質的房子,都要仔細核查房子的五證是否齊全,這樣即便碰到爛尾,也可以通過法律的武器解決問題。查證開發商是否取得五證的方法很簡單,可以在看房的時候,直接要求開發商出示預售許可證,也可以到當地的房產交易中心查詢。
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脱落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
白色包包蹭黑了怎麼辦
1、雙氧水去無:3%雙氧水按1:5左右的比例用水稀釋,加入幾滴氨水或純鹼水溶液,軟毛刷蘸該溶液輕刷即可。為進一步提高漂白效果,可將該溶液適當加温。該方法是利用氧化漂白以去除皮面上的顏色。2、蛋白液去污法:用一塊乾淨的軟布蘸上蛋白液擦拭,這樣既可去污,又可以使皮...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度温和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被曬黑的話,也可以做一些防曬工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...