購房發票應該什麼時候開
購房發票應該在完成購房交易開發商收到房子全部款項後開。購房發票是包含所有房款的一張彙總發票,所以開發商會在收到全部款項後才能開具,如果是貸款買房的話,則需要等銀行放款後,開發商才會開購房發票給購房者。
1、提取公積金
大家在提取住房公積金的時候需要提供購房全款發票,由於住房公積金是專款專用的資金,只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用,購房發票開出來後可以證明該套房產已經全款到位,且房子是屬於購房者本人所有的,因此如果沒有全款發票,是無法提取住房公積金的。
2、辦理房產證
購房者辦理房產證與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比,辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證,但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發票丟了,購房者可以拿着身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根並加蓋印章,再由税務機關審查核實即可。
3、遷移户口
大多數的人户口都是跟隨者房產的,買了房子之後就會考慮遷移户口的事情,購房者在辦理落户的時候需要購房者提供購房合同和購房發票。有些開發商為了逃税避税不給購房者開發票,購房者這個時候一定不能妥協,因為有法律支持你們。
1、購房1年內提取住房公積金,需要提供購房發票,若購房發票丟失,需要提供經税務機關蓋章的發票複印件,否則無法提取公積金。
2、如果丟失的是首付款發票,在房屋交付後會拿到總房款的購房發票,不會影響房產證的辦理。
3、如果丟失全款發票,可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票,説明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明,或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯複印件,經主管税務機關審核後作為合法憑證入賬,但不得要求開票方重複開具發票。
4、假如購房發票是開發商開具,可以到開發商處,把電子票記錄調出來重新打印,或者把發票存根聯複印,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或複印件加蓋該公司的發票專用章,即可作為抵扣憑證。
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